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为进一步表率房屋租出商场，整治水电违章涨价乱象，保险租出两边正当权利，近日，东莞市住房城乡竖立局与东莞市商场监督处分局聚首印发《东莞市（住宅）房屋租出条约范本》（2025版）。新版房屋租出条约范本重心如下：

严控房屋用途。租客租出房屋只可作居住用途，不得安排东说念主员在厨房、卫生间、阳台和地下收藏室居住。在租出期内未征得房主书面应允以及按司法须经相关部门审批而未核准前，租客不得私行调动商定用途。

明确租出期限和租出保证金数额。租出期限提高20年的，提高部分无效。房屋租出保证金不得提高3个月房钱数额，期满无爽约应退还。

明确拆迁收益系数权。不管何故原因导致条约触及房屋被拆迁的，两边都应当妥洽政府正大正当的拆迁使命，干系补偿费、补偿费一皆归房主系数，租客不得异议。如因租客特别糟塌拆迁使命产生的牵累一皆由租客自行承担。

不得单方涨租。租出时代，房主不得单方上调房屋房钱或加收条约司法除外的其他干系用度。如若房主单方上调房屋房钱或加收条约司法除外的其他干系用度的，租客有权单方铲除条约并要求房主按照商定倍数的房钱额支付爽约金。

不得涨价收汲水电费。由房主代征的水费实施东莞市发展校阅局公布的终局到户水价以及随水征收的生计垃圾处理费、浑水处理费，电价以房主缴交给电网企业的电价程序为程序（其中，房主向系数终局用户收取的电费总和，不得提高其向供电部门交纳的电费总和），房主不得以电价、水价的模样收取奇迹费、处分费等。

不得私行装修或调动房屋主体结构。若租客需要对租出房屋进行装修约略加多征战的，必须经房主书面应允，且房主有权对工程进行监督；未经房主书面应允，租客私行进行装修的，房主有权要求租客恢回复貌约略补偿赔本。若因租客使用不当或不对理使用，甚至该房屋过头附庸形状、征战损坏或发生故障的，或由于租客的已然或荒谬导致该房屋里面的任何形状或安设（包括居品、门窗、玻璃、电线安设或其他征战）损坏而酿成房主及任何第三方的赔本，租客须崇敬诞生并补偿。

不得私行转租。未征得房主书面应允，租客不得私行将房屋转租（包括群租、部分转租、变相转租）、转让或转借给第三方使用，不然租客即组成爽约。

升级保险租客权利。租出时代，房主如需将该房屋转让，应当提前书面请问租客，租客在同等要求下有该房屋的优先购买权。租出期满，房主不息出租该房屋的，租客在同等要求下享有优先承租权。租出的房屋，房主如已作典质或查封，相关司法行政机关罢休出租或已请问拆迁而未实在示知租客，酿成条约不可执行的视作房主爽约。

细化爽约金程序。因租客租出时代拒交或徘徊交纳商定的水费、电费、电话费、电视收视费、供暖费、燃气费、物业处分费（含大众部分水电摊派、水损、电损等）、房屋租出税费、卫生费、上网费、车位费、室内形状维修费过头他用度，以及由此产生的罚金、滞纳金，导致房主被追缴上述款项的，房主请问租客处理上述事宜，租客应在收到请问后5日内向相关单元交纳欠付的一皆用度及罚金、滞纳金。若租客拒不交纳，房主代为交纳上述款项后，租客应双倍支付房主已交纳的用度。同期，房主有权片面铲除本条约，充公租客押金，酿成房主赔本的，租客崇敬补偿。

强化未成年东说念主和妇女保护使命。发现有未成年东说念主入住房屋时，房主应当巡视入住未成年东说念主身份，磋议、登记未成年东说念主的父母约略其他监护东说念主的策划模样，磋议、登记共同入住东说念主员的身份关系，磋议、登记未成年东说念主给与义务教悔的情况，加强对房屋的安全巡缉，把稳未成年东说念主受到违法侵害。发现未成年东说念主身心健康受到侵害、疑似受到侵害约略濒临其他危急情形的，房主应当实时向公安机关约略其他相关部门解说，并在才气领域内组织挽救、关爱帮扶。发现有在侵害妇女权利的监犯监犯活动约略可疑情况的，房主应当实时向公安机关解说。

据悉，新版房屋租出条约范本也曾运哄骗用。

水电价钱查询

一、水价及生计垃圾处理费、浑水处理费收费程序查询模样：

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二、电价查询模样：

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